בשנת 2005 אושרה תכנית המתאר הארצית אשר מוכרת בתוך "תמ"א 38" לחזוק מבנים, במקור מפני רעידות אדמה. התכנית מתייחסת לבניינים אשר ההיתר לבנייתם ניתן לפני שנת 1980 ובכך, ככל הנראה לא הוכנו כראוי לסכנת רעידות האדמה. ככלל, התכנית עדיין מיועדת לקבוע הסדרים לחיזוק מבנים, לא רק מפני רעידות אדמה, כגון תוספות בניה אשר לעיתים קרובות גם משפרות את פני הבניין. תוקף התכנית הוארך כמה פעמים.
תמ"א 38 תיקון 3 אושר בסוף נובמבר בשנת 2016, ארש היווה מעין שיטה חדשה למסלול התמ"א 38 אשר היה מוכר עד אז: מסלול פינוי בינוי. על פי שיטה זו, ניתן להשתמש באופן יעיל יותר בשטח הקיים של המבנה, אשר לעיתים קרובות מסוגל להכיל בניין גדול יותר, או גבוה יותר.תמ"א 38 תיקון 3, מאפשר להוסיף לבניין תוספת של 1.5-3.5 קומות (משתנה מבניין לבניין).
לתהליך פינוי הבינוי כמה יתרונות מובנים, אולם נפרט אותם עבור מי שחדש בתהליך:
תהליך פינוי בינוי הוא משתלם כמעט ברוב המקרים, אולם עניין זה תלוי במידה רבה בחברה עמה תבחרו להתקשר. במידה ואכן יהיה מדובר בחברה בעלת ניסיון, אמינות וכד', תוכלו לשבת בראש שקט בידיעה שחתמתם על חוזה הוגן ושהפרויקט אכן יצא אל הפועל בצורה הטובה ביותר.
ראה עוד: תמ"א 38 תיקון 2
