תמ"א 38/2
בלוג ומאמרים תכנית תמ"א 38 הינה אחד התכניות המדוברות בשנים האחרונות ונועדה לחזק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. לאור החששות כי רעידת אדמה במדינתנו הקטנה היא רק שאלה של זמן, כמו גם היא החשש הגדול עבור דיירים המתגוררים בבניינים ישנים יחסית שאינם מחוזקים מפני רעידת הפך את תכנית זאת לפופולרית ומדוברת בעשות האחרון. בניינים אשר […]
תמ"א 38/1
בלוג ומאמרים תמ"א 38 היא אחת התכניות המדוברות בשנים האחרונות והיא נועדה לחזק מבנים שתוכננו או נבנו טרם שנת 1980 מפני רעידת אדמה. החל משנת 1980, כל הבניינים נבנו על פי תקן מסוים המחזק אותם מפני רעידת אדמה, יחד עם זאת בניינים שתוכננו טרם מועד זה הם אינם עמידים ובמידה ותחול רעידת אדמה. ניתן לומר […]
מכפיל חניה
בלוג ומאמרים מכפיל חניה הוא פתרון פורץ דרך המאפשר לבעלי משרדים או דיירים בבניינים פרטיים לייעל את שטח החניה ולנצלו עד תומו. מכפיל חניה הוא למעשה מתקן המאפשר לבעלי חניון קטן להחנות כמה רכבים יחד, כאשר רכב אחד חונה ועולה מעלה ומתחתיו ניתן להחנות רכב נוסף בצורה אופקית. מכפילי חניה עובדים בצורה אוטומטית, ממש בלחיצת […]
פינוי בינוי
בלוג ומאמרים פינוי בינוי הוא תהליך מבורך המאפשר לדיירי הבית ליהנות משיפור איכות חיים ועבור הרשויות הוא מאפשר את שיפור פני העיר. בתהליך פינוי בינוי יזמים או קבלנים המעוניינים להתחיל בהליך זה קונים את זכויותיהם של בעלי הדירות בפרויקט, במטרה להרוס את הבתים הישנים ולבנות במקומם בנייני מגורים חדשים, כאשר לרוב מדובר על בתים ישנים […]
פתרון חניה לבניינים
בלוג ומאמרים כחלק מתכנית תמ"א 38, שהיא תכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה, יזמים וקבלנים מתחייבים להעניק לדיירים שיפור תנאי הדיור ובין היתר גם הוספת חניה עבור דיירי הבניין. במקומות רבים ישנו קושי להקצות מקומות חניה, כיוון שהשטח אינו מאפשר זאת בשל אי מציאת מקום עבור החניון או כאשר אין אישור להגדיל […]
נדלן מסחרי – האם צריך להיות יזם כדי להשקיע בו?
בלוג ומאמרים ישנם תחומי עיסוק בהם נדרשים תארים או רמת ידע מסוימת, על מנת שהעיסוק בתחום לא ייכנס רק תחת ההגדרה "בלתי מזיק", אלא יהיה אף יעיל. לדוגמה, לא הייתם מעלים על דעתכם לעסוק ברפואה, לולא היה בידיכם תואר המעיד על רמת ידע כלשהי, ובוודאי שלא הייתם בונים בית על פי תוכניותיכם-אתם, אם לא היה […]
כך הנכס שלכם יכניס לכם יותר כסף
בלוג ומאמרים שוק הנדל"ן נמצא תמיד במרכז העניינים, ובשנים האחרונות הוא בהחלט אחד הנושאים החמים. במקרים רבים אנחנו מתמקדים בבחירת נכס למגורים, אבל בתכנון נכון ועם מחשבה קדימה תוכלו לבנות לעצמכם תיק נכסים מרשים שיעזור לכם להכניס הרבה יותר כסף. זוהי לא הכנסה פאסיבית לחלוטין, כפי שאתם אולי מדמיינים, בעיקר משום שטיפול בנכסים מחייב בכל […]
שילוב מנצח: שיפוץ דירה במהלך תמ"א 38
בלוג ומאמרים בעולם הנדל"ן אחד המהלכים להעצמת והזנקת שווי הנכס הוא באמצעות שיפוץ מקיף. זה כבר לא סוד, ואנשים רבים בחרו לרכוש נכס להשקעה במחיר זול, לשפץ אותו ולאחר מכן להשכירו במחיר גבוה בהרבה. ניתן לראות מקרים כאלה בעיקר במקומות כמו באר שבע, שם רכשו משקיעים פרטיים דירות ישנות רבות, ערכו שיפוץ לדירה והשכירו אותה […]
מפקח בנייה- השותף לחזון שלכם
בלוג ומאמרים אם יש לבצע שיפוצים קטנים כמו צביעה של חדרים, החלפת קרמיקה או חדרי אמבט, אין צורך במי שיפקח לכם את העבודה. לשם כך, יש קבלן שיפוצים שיוכל לבצע לכם באופן מקצועי ויעיל את העבודות הללו. כאשר מדובר על בנייה של בית או שיפוץ מסיבי שיכלול הריסת קירות או שינוי המבנה בבית, זה הזמן […]
מה כדאי לקנות דירה או לשכור?
בלוג ומאמרים לכאורה מדובר בשאלה פשוטה, האם לרכוש או לשכור דירה, אולם מסתבר כי שאלה זו מעסיקה אנשים רבים. הטענה המרכזית של אנשים אשר מעדיפים לרכוש דירה היא – העובדה כי מדובר בנכס שלהם וזאת במקום להוציא כספים רבים על דמי שכירות. מצד שנים, רבים טועמים כי העלויות הגבוהות של הריבית לצד הסכום הראשוני שאותו […]
דירות למכירה- היכן כדאי לרכוש?
בלוג ומאמרים רכישת דירות למטרת מגורים הנה שונה לגמרי מרכישת דירה לצורך השקעה כיוון שהפרמטרים משתנים והם אישיים יותר. אצל חלקם הפרמטרים החשובים יהיו – אזור סוים, גודל הדירה, קומה, מרפסת שמש, מעלית, קרבה למיקומים ספציפיים וכו'. ואצל חלקם הפרמטרים יהיו גמישים יותר, כאשר מה שיקבע בסופו של דבר הוא התקציב שהם צריכים להשקיע לטובת […]
דירות להשכרה- היכן כדאי לרכוש?
בלוג ומאמרים רכישת דירה להשכרה לצורך השקעה היא ללא ספק אפיק השקעה נהדר המאפשר עבור הרוכשים לזכות בעתיד כלכלי טוב יותר. כיום, משקיעים רבים או אנשים שצברו סכום כסף מסוים מבינים את היתרונות של רכישת דירה להשקעה, כיוון שמדובר באפיק השקעה שרק משתבח עם השנים, כמעט ללא שום סיכון, אפיק רווחי מבחינת תשואה, לרוב מדובר […]